El Gabinete de Estudios del Consejo General de Administradores de Fincas de España cree en la formación continuada y es por ello que durante el 2018 y éste 2019 está organizando el Ciclo Formativo en materia de Eficiencia Energética junto a la Asesoría Técnica del Consejo General, dentro de su marco de colaboración.

Dicho Ciclo consta de tres acciones formativas:
  • Manuales Básicos de cada una de las temáticas enfocadas a la Eficiencia Energética de las Comunidades de Propietarios, para su uso en junta. Para acceder a ellos, hay que registrarse en la página web del CGCAFE, y dentro de la parte privada, acceder a Gabinete de Estudios, o en la nueva aplicación APP, actualmente descargables:
    • Manual Básico de Iluminación
    • Manual Básico de Climatización. Bombas de Calor.
  • Cursos Online

Tenemos que agradecer su colaboración a los Colegios Territoriales y a las empresas especialistas participantes comprometidos con la formación de nuestros colegiados, con el objetivo de mejorar la Eficiencia Energética de nuestro parque inmobiliario, y la sostenibilidad de nuestro planeta.

Beneficios de vivir en una casa sustentable

Además del ahorro energético, mejora la calidad de vida
La construcción sustentable es aquella que, en su diseño, incluye soluciones constructivas que apunta a reducir el impacto sobre el medio ambiente, al mismo tiempo que mejora la calidad de vida de las personas.
Ahorro energético

Para disminuir el consumo energético, una de las claves es lograr el aislamiento térmico de las habitaciones. Esto impide que los cambios de temperatura del exterior tengan influencia en el interior de la vivienda, minimizando la necesidad de calefaccionar o ventilar.


Dos aspectos fundamentales que trabajan para el ahorro: la elección de los materiales empleados en la estructura, que disminuyen en un 30% el consumo energético, en comparación con la construcción tradicional de ladrillo y hormigón; y el uso de doble vidriado hermético en las aberturas.
Uso de energía solar
El uso de la energía del sol para el calentamiento del agua sanitaria, a través de termo tanques solares, permite aprovechar esta fuente alternativa y evita que el sistema tradicional se active para lograr su calentamiento. Este equipo sólo lo hará en los casos en que detecte que el agua está fría. 

¿Cuál es el beneficio? Se logra un ahorro del 70%, en comparación con los sistemas que emplean gas o energía eléctrica. Se consume un 20 por ciento menos de energía para calefaccionar el ambiente en comparación con el sistema tradicional. 

Mejoras en la calidad de vida y el confort 
El piso radiante permite mejorar la calidad del ambiente y brinda confort humano, ya que la distribución del calor es homogénea y mantiene los pies calientes, mientras que la cabeza se mantiene fresca. Otra de las ventajas del piso radiante es que el ambiente no se reseca y tampoco circula polvo.
¿Cuál es el ahorro? Se consume un 20% menos de energía para calefaccionar el ambiente, en comparación con el sistema tradicional.
Vida sana
Más allá de la propuesta arquitectónica, los proyectos sustentables también buscan incidir en la calidad de vida, de manera indirecta, por ejemplo, mediante su ubicación en lugares próximos a espacios verdes, que permitan conectar la cotidianidad con el deporte. 

Una Hipoteca Verde para la Eficiencia Energética de los edificios


Triodos Bank y GBCe colaboran en el desarrollo de una hipoteca verde europea

  • Triodos Bank, primera entidad bancria asociada a GBCe, es pionera en vincular la calificación energética al tipo de interés de su hipoteca.

  •  La colaboración incluye un taller sobre hipotecas en edificios eficientes energéticamente que tendrá lugar el próximo 22 de marzo.


Triodos Bank se ha convertido en nuevo asociado de Green Building Council España (GBCe), lo que la convierte en la primera entidad bancaria que pasa a formar parte de la asociación. Además, las dos entidades han suscrito un convenio de colaboración para trabajar conjuntamente en la iniciativa EeMAP (Plan de acción de hipotecas de eficiencia energética), un proyecto de la Red Europea de GBCs en la que GBCe está inmerso.
Esta colaboración se concretará en una jornada taller que bajo el título “La Hipoteca Eficiente; cómo crear una hipoteca estandarizada de eficiencia energética”, tendrá lugar en Madrid el próximo 22 de marzo y contará con la presencia de destacados ponentes representantes de organizaciones como la European Mortgage Federation Cohispania, la European Network of WorldGBC y Climate Estrategy.

Plan de acción de las hipotecas de eficiencia energética
Uno de los principales objetivos de la iniciativa EeMAP, que ha recibido fondos de la Unión Europea para su desarrollo, es demostrar la viabilidad y los beneficios de que los bancos financien mejoras en la eficiencia energética del parque edificado europeo, responsable del 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Dado que las hipotecas representan alrededor de un tercio de los activos del sector bancario europeo, equivalentes a la mitad del PIB de la UE (7 billones de euros al final de 2016), el sector financiero está llamado a desempeñar un papel de liderazgo en Europa para el cumplimiento del Acuerdo de París en la lucha contra el cambio climático, creando una hipoteca europea ecológica basada en la eficiencia energética.
Una hipoteca de eficiencia energética podría ser para los países miembros de la UE el instrumento financiero ideal para la mejora del rendimiento energético de los hogares ya existentes, además de reducir el gasto medio de los hogares una media de más de 4.000 euros.
Esta visión es compartida por Triodos Bank, única entidad bancaria de España que cuenta con un producto hipotecario que incorpora criterios de sostenibilidad para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. El banco ético europeo entiende que contemplando criterios de sostenibilidad en la adquisición de una vivienda se reducen las emisiones de CO2 y se ahorra energía, lo que reduce el impacto medioambiental y ayuda a combatir el cambio climático. En palabras de Beatriz García, gerente de Construcción sostenible de Triodos Bank: “Vincular la certificación energética al tipo de interés nos permite tomar conciencia acerca del impacto medioambiental de nuestra vivienda, de la posibilidad de acometer una mejora que permita reducir el tipo de interés de nuestra hipoteca si mejoramos la certificación, y de incorporar nuevos criterios tan intangibles como necesarios: salubridad y confort”.
Bruno Sauer, director general de GBCe, ha mostrado su satisfacción por el acuerdo de colaboración alcanzado con Triodos Bank y por el hecho de que la entidad sea uno de los nuevos asociados de GBCe: “Estoy seguro de que esta colaboración generará muchas sinergias entre las dos partes y nos alegramos mucho de que Triodos Bank pase a formar parte de nuestra familia de asociados. Gracias a su experiencia y conocimiento es un actor primordial en un ámbito tan importante para la edificación sostenible como es la rehabilitación energética”.

SEGURIDAD Y CONFORT EN EL HOGAR



·        Al 39% de los ciudadanos españoles le gustaría vivir en una casa inteligente en los próximos cinco años según el informe The Smart Home Survey, elaborado por Context



·        El Internet de las Cosas hace de la vivienda un espacio totalmente conectado para disfrutar de una vida segura y sin preocupaciones en cualquier momento y desde cualquier lugar.



La seguridad o ausencia de riesgo es una necesidad que tienen todos los seres humanos para sentirse protegidos. Pero, ¿qué ocurre cuando uno no se siente seguro en su propia vivienda o cuando está fuera de ella? La tecnología ha entrado en los hogares, no sólo a favor de la seguridad, sino también de la comodidad. La generalización de dispositivos inteligentes se ha convertido en la mejor herramienta y aliado para disfrutar de un espacio totalmente protegido y cómodo. 

¿Hay humo o monóxido de carbono en la vivienda? ¿Una puerta está abierta, se ha roto una ventana o hay alguien moviéndose? ¿Ha apagado la calefacción? En la actualidad, son múltiples los riesgos que pueden acontecer en el hogar cuando se está dentro o fuera de él. No obstante, el Internet de las Cosas hace de la vivienda un espacio totalmente conectado para disfrutar de una vida segura y sin preocupaciones en cualquier momento y desde cualquier lugar. 


Cada vivienda es diferente. Por ello, los dispositivos inteligentes se adaptan a las necesidades de cada casa, tanto si se trata de un pequeño apartamento como una vivienda más grande. Así, el usuario puede diseñar su propio sistema como lo necesite, añadiendo elementos a medida que cambien sus necesidades y preferencias. De esta manera, los kit de alarmas inalámbricas admite hasta 32 accesorios, desde sensores de movimiento inmunes a la presencia de mascotas, hasta pulsadores de pánicos para los familiares más vulnerables que pueden necesitar ayuda ante una emergencia o los sensores de rotura de cristales, asó como detectores de humo y de monóxido de carbono con sirena interna que permite al usuario dormir tranquilo.



Seguridad y protección al alcance de la mano


Existen Kits de alarma doméstica inteligente y Kits de alarma doméstica inteligentes con GPRS y fácil de instalar, éstos dispositivos permiten al usuario mantener a su familia y a él mismo seguros cuando estén en casa y recibir alertas en el teléfono cuando esté lejos. Mediante diferentes Apps permiten al usuarios efectuar activaciones, desactivaciones y consultas para conocer lo qué está sucediendo dentro de su hogar allá donde se encuentre.  De este modo, si hay un problema en casa, recibirá un mensaje de alerta por correo electrónico enviada a su teléfono.

Visión del termostato desde el móvil. Fuente: Honeywell


Control fácil de la calefacción desde el móvil o Tablet

Una vez que la protección y la seguridad de la vivienda están garantizadas es el momento de disfrutar del confort del hogar. Por ello, si el usuario también dispone de Termostato inteligente con zonificación inteligente, se
le permite gestionar fácilmente la calefacción a través de la misma aplicación en el Smartphone o Tablet.  Así, el usuario únicamente tiene que activar el sistema al salir de casa y la calefacción se apagará automáticamente, permitiéndole ahorrar en la factura energética.

La expansión de los dispositivos inteligentes ha hecho posible controlar cualquier aspecto de la vivienda en todo momento y en cualquier lugar, permitiendo que los usuarios puedan disfrutar del máximo bienestar tanto dentro del hogar como sin necesidad de estar en él. Tal es así que, según el informe The Smart Home Survey, elaborado por Context, al 39% de los ciudadanos españoles le gustaría vivir en una casa inteligente en los próximos cinco años.

Fuente: Honeywell

Central térmica, la opción más eficiente - III. Hospital Universitario La Paz

Volvemos con la tercera entrega sobre centrales térmicas, como una de las soluciones más eficientes en generación de calor de barrio. Esta vez, con un ejemplo ¡de un hospital! El Hospital Universitario La Paz de Madrid.

Este centro cuenta con una central térmica que ha sido renovada en el marco del Plan de Eficiencia Energética del Servicio Madrileño de Salud, tras más de 40 años en funcionamiento. La modalidad es “retribución por ahorro”, de manera que la entidad adjudicataria cobra en función del ahorro que vaya generando durante un período de 15 años.

Exterior del Hospital Universitario La Paz. Fuente: Viessmann

Gracias a este proyecto, se garantiza al hospital hasta un 30% del ahorro respecto al precio base de licitación

Los equipos que se han instalado son 5 calderas industriales de máxima eficiencia, tres de ellas a gasóleo/gas de agua caliente, y dos generadores de vapor de alta presión. El conjunto supone una potencia total de 34 MW y forma el corazón de la central térmica, dando servicio de calefacción, agua caliente sanitaria y vapor.

Las calderas cuentan con amplias cámaras de agua y gran volumen de agua de calefacción, haciendo posible un óptimo efecto termosifón y una transmisión segura del calor. 

Las superficies de transmisión por convección, con tubos de humos de grandes dimensiones, permiten una baja resistencia en los pasos de humos. Las pérdidas por radiación son muy escasas gracias a un aislamiento térmico y a una caja de humos también aislada térmicamente.

Equipo de calderas. Fuente: Viessmann

Debido a las características de alta eficiencia de estos equipos se reduce significativamente el consumo de combustible y la emisión de contaminantes a la atmósfera.

Por lo tanto, las principales ventajas de este sistema de generación de calor son:
· Ahorro en consumo de combustible
· Fiabilidad de servicio confortable sin interrupciones
· Reducción de emisiones contaminantes




Para más información sobre esta tecnología:

Una vivienda de Consumo Energético Casi Nulo (ECCN) en Zaragoza



Inicialmente no se había demandado ningún requerimiento de eficiencia energética, pero el diálogo entre propiedad y arquitectos puso este objetivo sobre la mesa.


Desconocimiento del concepto ECCN 

El principal obstáculo a superar fue el desconocimiento del concepto ECCN (Edificio de Consumo Casi Nulo) , tanto por parte del usuario como de las constructoras, operarios e industriales.

Según Anna Manyes, Energy Design Center de la marca de aislamiento, “esta vivienda, sin llegar a ser pasiva, es un claro ejemplo de edificio de consumo casi nulo. Combina soluciones pasivas* efectivas con una instalación de climatización eficiente. Se ha demostrado que utilizando materiales y técnicas estándar, se obtiene unos muy buenos resultados en cuanto a confort, ahorro energético y seguridad. Nos encontramos entonces frente a un proyecto que cumple los requisitos de ECCN”.


*Estos criterios son: súper aislamiento en paredes, suelos y cubierta, orientación de la casa para aprovechar la radiación del sol y la ventilación mediante un recuperador de calor, ventilación cruzada durante el verano, eliminación de puentes térmicos, estanqueidad de la edificación, y puertas y ventanas de alta precisión.


Según el arquitecto del proyecto, Ferrán Calzada, del Estudio Ingennus, “En el 2020 todos los edificios privados deberán ser ECCN, y la construcción se deberá ir adaptando de manera gradual para conseguir este objetivo. Para ello necesitamos que en 2017 y 2018 la normativa española ponga las bases para cumplir estos objetivos.”

Imagen de la vivienda. Fuente: Rockwool



Los requisitos para conseguir una óptima seguridad y confort 

El primer requisito es la correcta definición del proyecto, realizar un proyecto donde estén controlados todos los puentes térmicos* así como las infiltraciones. De manera, que la depurada definición de éste, ha sido la principal herramienta para conseguir el máximo confort.

*el Código Técnico de la Edificación define puente térmico como aquella zona de la envolvente del edificio en la que se evidencia una variación de la uniformidad de la construcción, (...) que conlleva una minoración de la resistencia térmica respecto al resto del cerramiento.


SATE, desde el aislamiento al revestimiento

Para la ejecución de este proyecto se confió en el aislamiento de lana de roca. Se utilizó un sistema de aislamiento por el exterior (SATE), y una capa de aislamiento extra en los trasdosados interiores.  El Sistema SATE, con 12 cm de espesor, ha servido para solucionar los puentes térmicos de la vivienda.


El SATE es una solución excelente tanto para proyectos de nueva construcción como para rehabilitación de edificios existentes. Combina la estética con las prestaciones inigualables que ofrece la lana de roca, mejorando considerablemente sus prestaciones térmicas y acústicas, seguridad contra el fuego y transpirabilidad para un ambiente interior más saludable. Además su fácil instalación ahorra tiempo y costes de instalación de los clientes.


Según, Ferrán Calzada, “a partir de este proyecto hemos empezado a utilizar SATE en vivienda plurifamiliar, en edificación con calificación energética A, que requieren de este tipo de productos para solucionar la envolvente. Actualmente, estamos realizando edificios plurifamiliares con este producto porque se puede resolver la envolvente con un coste muy competitivo.”


El 4 en 1

La gama de productos utilizada destaca por el “4 en 1”, una combinación única de beneficios obtenidos gracias a la lana de roca. Aparte de las grandes ventajas de aislamiento térmico, protege contra el fuego, ya que es ignífuga; actúa como aislante acústico proporcionando confort; ofrece una gran durabilidad, lo que garantiza sus prestaciones a lo largo de su vida útil, y además, se trata de un material sostenible, natural y 100% reciclable.



Fuente: ROCKWOOL, Empresa líder que ofrece avanzados sistemas de aislamiento para edificios